北京京广中心位于北京市朝阳区呼家楼，是集公寓、写字楼、商业于一体的高层综合体。本次实施的是京广中心公寓及写字楼安防监控系统升级改造工程，把原有模拟监控系统整体升级为数字高清监控系统，改造范围覆盖公寓及写字楼 1 层及外围、40 层公共区域，以及电梯轿厢监控。

项目挑战

• 原有模拟监控系统使用年限较长，画质、存储与录像检索能力已不能满足现有管理要求，需要整体升级为数字高清；
• 改造点位于 40 层公共区域及电梯井道等高空、受限空间，同时公寓仍在正常出租经营，施工必须最大限度降低对住户和物业日常运营的影响；
• 要在既有线路线径和点位布局基础上改造：可复用部分尽量沿用，老化线路需要整体更换，还要把原有仍可使用的设备利旧，替换安装到其它模拟系统的故障点位上（替换总数不多于 40 个点位）。

解决方案

按原有布局、依据国家现行规范进行监控系统改造，指定品牌海康威视，主要建设内容如下：

• 前端采集：半球高清数字摄像机 40 台、电梯专用摄像机 12 台，覆盖公共区域与电梯轿厢，替换原模拟点位；
• 传输链路：POE 交换机 8 台、无线网桥 12 对、汇聚交换机 1 台、接入交换机 2 台、光模块 24 只，配套六类网线 4500 米、单模室内光缆 2000 米、供电线缆 1500 米，老化线路同步更换；
• 存储与平台：数字硬盘录像机 2 台，配监控级硬盘 22 块；海康 iVMS 视频服务器 1 台、客户端 1 台，替换原有数字/模拟兼容矩阵；
• 监控中心：京东方 46 寸拼接屏 12 块，配 12 单元定制电视墙柜体、4 联操作平台及 2 台 42U 机柜，形成集中监控中心；
• 同步实施：出入口门禁 6 个点位（单门控制器、读卡器、推杠锁、破碎紧急开关、磁力锁），光纤熔接 24 端点。

实施要点

• 分区、分时段组织施工，公共区域作业避开使用高峰，把对业主和住户的影响降到最低；
• 先勘察原有点位与线路，能复用的桥架、管路直接复用，需更换的老化线缆整体替换，避免二次破坏装修面；
• 利旧再利用：拆下的可用设备按要求免费安装到其它模拟系统故障点位（不超过 40 个点位），提高甲方既有资产的利用率。

项目成果

• 公寓、写字楼公共区域及电梯监控由模拟整体切换为数字高清，画面清晰度、夜间成像与录像检索效率明显提升；
• 集中监控中心统一上墙，值班人员可一屏掌握公共区域与电梯运行状况；
• 线路与设备整理规范，为后续扩容、维修保养留下条件；
• 施工期间未影响公寓出租经营与写字楼正常办公。

项目现场实拍

以下为项目现场实拍（图片横向轮播，鼠标悬停可暂停）：