某商办楼西侧商业地块项目，建筑面积约10万㎡，其中地下部分约1万㎡，共两层，主要为停车场和设备用房等；地上部分约9万㎡，包括1-4层为裙房及南北2个塔楼，建筑用途包括办公、酒店、公寓。

设计需求：

• 菜单式设计：针对不同业态、持有形式的个性化设计需求，商业综合体涉及公寓、办公、酒店等多种业态，有“自用”和“出租”两种持有形式，不同业态和持有形式将会有不同的智能化系统配置；

• 一体化平台：统一综合管理调度功能需求；

• 云与大数据：基于云平台建设智慧办公、智慧酒店系统，现代化的商业综合体要结合大数据分析，让管理者轻松掌控办公者、消费者的相应习惯；

• 分级别管理：公寓、酒店及办公楼有不同的安防需求，设计过程必须分别考虑；

• LEED与节能：建筑能耗是城市的耗能大户，因此建筑节能设计是智能建筑的基本需求；本设计以LEED认证为节能设计规范，为本项目打造节能样板

• 名片化应用：基于BIM技术应用、大数据与云应用、WIFI的商业增值服务、智慧办公、互动展示引导以及客流统计分析功能需求，打造本项目独特的靓丽名片。

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